Onderhoudsadvies installaties

Na de bouw begint het onderhoud van de installaties. Het eerste jaar valt dit onder het contractuele onderhoudstermijn van de UAV. In deze periode kan de gebouw eigenaar klachten over niet goed functionerende installaties bij de aannemer melden, die deze onder garantie moet verhelpen. Daarom is goed toezicht in dit eerste jaar cruciaal.

Wij monitoren de installaties via het GBS en rapporteren onze bevindingen. Bij klachten inspecteren we de installaties en bespreken we eventuele fouten met de aannemer. Daarnaast adviseren we over strategische keuzes voor verbeteringen en helpen we bij het selecteren van de juiste onderhoudspartijen en contracten.

Onze veranderende leefomgeving vraagt om een duurzame aanpak. Daarom streven wij naar installaties, processen en gebruikers in topconditie. De grootste verduurzamingsstappen zet je tijdens natuurlijke vervangingsmomenten. Door een MJOP integraal te benaderen en te combineren met de nieuwste technologische ontwikkelingen, stellen wij een Duurzaam (D)MJOP op. Dit plan integreert bouwkundige en installatietechnische vervangingsmomenten voor optimale resultaten.

Conditiemeting

Waar een MJOP theoretische vervangingsmomenten inschat, geeft een conditiemeting de werkelijke staat van een gebouw weer. Onderdelen van installaties kunnen namelijk eerder of later aan vervanging toe zijn. Wij voeren deze metingen uit volgens NEN 2767, waardoor de rapportage aan alle eisen voldoet. Na de meting inventariseren we gebreken en adviseren we reparaties om de elementconditie te verbeteren. Hierdoor krijg je écht inzicht in de staat van je pand en kunnen onderhoudswerkzaamheden uit het MJOP zo nodig opnieuw worden ingepland.

Een belangrijke stap in het beheer en onderhoud van vastgoed is het bepalen van de aanbestedingsstrategie en het zorgvuldig selecteren van partners. Wij helpen je bij het kiezen tussen prestatiegericht of inspanningsgericht onderhoud en begeleiden zowel Europese als niet-Europese aanbestedingen. Wij verzorgen het volledige aanbestedingstraject, inclusief:

Onze expertise zorgt voor een zorgvuldige en succesvolle aanbesteding.